1973〜1983年築, 専有面積49.61㎡〜69.61㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
エステート八王子B棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
924万円
15.5万円/㎡
521
789
1,058
1,327
AI査定結果
推定相場価格
924万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
789万円〜1,058万円
13.2万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年9月13日
エステート八王子B棟
770万円（12.9万円/㎡）/ 4階 / 59.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 770万円 | 12.9万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 799万円 | 13.4万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 830万円 | 13.9万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 24.8万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,580万円 | 26.4万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 650万円 | 10.9万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 770万円 | 12.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/24 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/14 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | エル山王 八王子市中野山王一丁目 | 八王子駅32分 | 780万円 | 15.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/15 | サーパスハイツ 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅18分 | 890万円 | 13.1万円 | 67.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/25 | 飛鳥ハイツ八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.34㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/19 | エステート八王子 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 1,099万円 | 14.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/28 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 790万円 | 11.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。